房屋租赁合同税费的缴纳依据法律规定。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（1986年9月15日国务院发布）第三条：“房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。”同时，《中华人民共和国个人所得税法》（2018年修正）第三条指出：“财产租赁所得适用比例税率，税率为百分之二十。”因此，出租房屋时，房产税以租金收入为计税依据，个人出租房屋的租金收入属于财产租赁所得，需按20%缴纳个人所得税。综合来看，房屋租赁合同税费的缴纳以租金收入为核心依据，并结合地方政府确定的房产税减除幅度等具体政策计算。
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房屋租赁合同税费缴纳还可能受特殊情况或例外情形影响：
1、部分城市对特定群体（如低收入者）有税收减免。例如，某城市规定月租金收入低于一定标准的低收入出租方，可免征增值税和房产税，直接影响该群体的税费缴纳金额。
2、地方政府可能出台阶段性税收优惠政策，如降低房产税税率或对保障性住房租赁给予减免，这会使相关地区的房屋租赁合同税费负担低于无优惠地区。
3、租赁双方若约定由承租方承担所有税费，需注意约定不得违反税法规定。若约定导致国家税收流失或违反纳税义务人规定，则该约定无效，最终仍由法定纳税义务人承担税费，影响责任主体和方式。
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房屋租赁合同税费怎么交，需明确：具体征收根据地方政策确定。
不同城市的征收标准和税率有差异，因地方政府会依据国家法律法规制定本地政策；租赁合同条款不同（如租金、期限）会影响计税基数；房屋性质不同（如商业或住宅），涉及的税种和税率可能不同；租赁双方税务登记情况不同（如出租方是企业还是个人），纳税要求也有区别。
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房屋租赁合同税费缴纳中存在法律风险点，举例说明：
1、经济损失风险：未及时缴税可能需补缴税款及滞纳金。例如，某出租方未按时申报缴纳房产税和个人所得税，被税务部门要求补缴税款并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金，造成额外损失。
2、信用记录影响风险：处理不当可能影响个人或企业信用记录。如某企业长期拖欠税费被列入失信名单，会对其贷款、招投标等产生不良影响，影响正常经营。

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