您问的“在租赁合同中写长期租赁有效吗合法吗”这一问题，核心取决于长期租赁的具体期限是否符合法律规定。以下为您分情况说明：
租赁合同中写“长期租赁”的效力需结合具体期限判断，若未明确期限或期限未超20年则部分有效，超20年则超过部分无效。
1. 若“长期租赁”未明确具体年限，仅为模糊表述：此时租赁合同视为不定期租赁，双方可随时解除合同，但需提前合理期限通知对方，该约定本身不违反法律规定，合同整体有效。
2. 若“长期租赁”明确约定的期限≤20年：符合《民法典》对租赁期限的规定，合同全部有效，双方需按约定履行权利义务。
3. 若“长期租赁”明确约定的期限＞20年：超过20年的部分无效，但20年内的部分仍然有效，双方需按20年期限履行，超过部分的约定不产生法律效力。
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针对您提出的“在租赁合同中写长期租赁有效吗合法吗”，其直接回复的法律依据主要来自《中华人民共和国民法典》的相关条款。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条（2020年5月28日通过）规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。” 您问题中的“长期租赁”若约定年限超过20年，超过部分因违反该强制性规定而无效；若未超20年或未明确年限（视为不定期租赁），则符合法律规定。此外，《民法典》第七百零三条、第七百零四条明确租赁合同的定义及应包含租赁期限等条款，“长期租赁”作为期限约定需符合上述年限限制，因此判断其效力需以20年为法定上限，超过部分无效，未超部分合法有效。
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针对您“在租赁合同中写长期租赁有效吗合法吗”的问题，可能存在以下法律风险点：
1. 超过20年部分的租金无法收回风险：例如，甲与乙签订“长期租赁”合同，约定租赁期限为30年，租金每年10万元，乙按约支付了前25年的租金。后甲主张超过20年的5年租赁无效，要求乙返还多支付的5年租金（50万元），乙因超过部分无效可能面临租金损失。
2. 租赁物使用权不稳定风险：例如，丙与丁签订“长期租赁”合同（未明确年限），丁使用租赁物5年后，丙因自身需求提前通知解除合同，丁因合同为不定期租赁无法拒绝，导致其长期使用租赁物的目的无法实现，需重新寻找租赁物，产生额外成本。
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针对您“在租赁合同中写长期租赁有效吗合法吗”的问题，实务中常见以下错误操作，需特别注意：
1. 直接约定“长期租赁”不明确具体年限：部分当事人认为“长期租赁”就是永久或无期限，未在合同中明确具体年限，导致合同变为不定期租赁，双方可随时解除，易引发租赁稳定性问题。
2. 约定超过20年的租赁期限且未意识到无效：有些当事人为保障长期使用权，约定30年甚至更长的租赁期限，未了解法律对20年上限的规定，导致超过部分无效，后期可能因期限问题产生租金或使用权纠纷。
3. 续签合同时未重新约定期限：租赁期限届满后，双方仅口头约定“继续长期租赁”而未续签书面合同，或续签时未明确期限，导致视为不定期租赁，增加解约风险。
若您已出现上述错误操作或因此产生纠纷，建议及时向专业律师咨询，避免损失扩大。

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