土地征用中园地及果树地的认定存在以下特殊情况或例外情形：1.园地转为建设用地的特殊审批：若园地被规划为建设用地，需经国务院或省级政府批准，此时果树地不再属于园地，征用补偿标准将按建设用地执行，与园地补偿存在差异。2.种植作物变更需报备：若原园地种植的是茶树，后改为种植果树，需向当地农业农村部门报备，未报备可能导致土地用途认定争议，影响征用补偿的计算。3.耕地临时种植果树的例外：若耕地临时种植果树，且土地利用总体规划仍为耕地，此时果树地不属于园地，征用补偿需按耕地标准执行，而非园地标准。
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针对您提出的“土地征用中的园地定义是啥？果树地是否被归为园地？”这一问题，首先明确园地的核心定义及果树地的归属情况。园地是用于种植果树、茶树、桑树等多年生经济作物的土地，果树地通常属于园地。1.若土地上种植的是果树、茶树、桑树等多年生经济作物，且土地用途规划为园地，则该土地属于园地。2.若土地虽种植果树，但土地利用总体规划明确为耕地或林地，则需以规划用途为准，可能不属于园地。3.若土地种植的是一年生作物（如蔬菜），即使临时种植果树，也不符合园地“多年生经济作物”的核心特征，不属于园地。
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关于园地的定义及果树地的归属，可依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定进行分析。《中华人民共和国土地管理法》第四条规定：“国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地……农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。”结合解答内容，园地作为农用地的子类别，核心特征是种植果树、茶树等多年生经济作物。果树地若以种植多年生果树为主要用途，且符合土地利用总体规划的园地分类，即符合上述法规中“直接用于农业生产”的农用地属性，因此应归为园地。
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土地征用中关于园地及果树地的认定，存在一些常见的错误操作，需特别注意：1.自行认定土地用途：部分人仅凭种植果树就认定土地为园地，未核查土地利用总体规划，导致在征用补偿中因用途不符遭受损失。2.未保留种植证据：未留存果树种植年限、品种等证明材料，无法证明土地符合园地的“多年生经济作物”要求，在争议中难以举证。3.忽视用途变更程序：若果树地原规划为耕地，未向相关部门申请用途变更就主张为园地，可能因违反土地用途管制制度面临处罚。若您在土地征用中遇到园地认定的争议，建议及时向专业律师咨询，避免因错误操作影响自身权益。

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