根据《中华人民共和国物权法》第三十九条，所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。这明确所有权是物权核心，包含四项权能。结合物权法律体系，用益物权是对他人所有物的占有、使用、收益权，担保物权则以优先受偿体现对财产价值的支配。综上，物权主要包括所有权、用益物权和担保物权，与法律规定一致。
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物权权利的处理可能受特殊情形影响，需注意：
1、历史遗留问题：如老房屋未办全产权登记，需结合历史背景、政策文件综合认定，可能需特殊程序解决归属，增加复杂性；
2、涉外物权争议：涉及外国人、外国法人或财产时，需适用国际私法，不同国家法律规定差异可能影响权利取得、行使与保护，需考虑国际规则。
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处理物权权利时需警惕法律风险：
1、归属不明风险：如甲乙共同购房未明确份额，可能引发分割、处分争议，影响权利行使；
2、行使受限风险：若忽视法律或合同限制，如建设用地使用权人未按出让合同用途使用土地，可能被纠正或收回使用权，导致权利无法正常行使。
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物权包括的权利是核心内容，依据法律主要分为三类：所有权（最完整，所有权人依法享占有、使用、收益、处分权，如房屋出租、出售等）；用益物权（对他人所有物享占有、使用、收益权，如土地承包、建设用地使用等）；担保物权（确保债权实现，包括抵押权、质权、留置权，如到期未还款可优先受偿抵押财产）。

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