租房合同中房东要求租客搬离的处理方式，会因特殊情况或例外情形而不同，具体说明如下：
1、若房屋因地震、火灾等不可抗力严重受损，无法继续居住，房东要求搬离是合理的。因不可抗力属于法定免责事由，合同目的无法实现，房东有权要求租客搬离，租客应配合，租金退还等事宜按合同或法律处理。
2、若租客与房东就搬离时间、条件（如押金退还、补偿金额等）达成书面协议，房东要求搬离的行为具有法律效力，双方应按协议履行，这是双方协商一致的结果，不涉及合法性争议。
3、若房屋被政府依法征收或列入拆迁范围，房东作为所有权人需配合工作，此时要求搬离合法。租客应按规定和合同在合理期限内搬离，并可依法获得搬迁补偿等费用。
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租房合同中房东要求搬离是否合法，需结合合同约定及具体情况判断：
1、合同有效期内，租客无违约（如未按时付租、擅自转租、损坏房屋结构等），房东单方面要求搬离不合法，租客有权拒绝并继续履行合同。
2、若租客存在上述违约行为，房东可依据合同或法律规定解除合同并要求搬离，此时要求合法。
3、合同到期且双方未续租，房东有权要求租客在合理期限内搬离，此时要求合法。
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租房合同中房东要求搬离可能给租客带来法律风险，具体风险点及实例如下：
1、原房东可能以“租客违约”为由拒退押金。若租客确实存在未按时付租、擅自改变房屋用途等违约行为，房东要求搬离后，可能以此为由拒绝退还押金，造成租客经济损失。
2、租客可能面临“无家可归”及额外费用风险。若房东在合同未到期且无合法理由时强制要求搬离，租客可能因来不及找房暂时“无家可归”，还需承担临时搬家、住宿等额外费用，增加生活不便与经济压力。
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关于租房合同中房东要求搬离是否合法的问题，可依据相关法律规定判断：
根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条（“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”）、第七百零四条（“租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。”）、第七百二十二条（“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”）。
在租房合同关系中，房东（出租人）与租客（承租人）的权利义务由合同约定并受法律保护。若合同有效且在租赁期内，租客按约支付租金、合理使用房屋，房东要求搬离的行为违反租赁合同核心内容（提供租赁物供使用），不符合上述法律规定，房东要求不合法。若租客存在违约行为，房东依据第七百二十二条等规定解除合同后要求搬离，则符合法律规定，是合法的。

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